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하남 교산 푸르지오 청약 정보 총정리
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2025. 5. 8. 21:05
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하남 교산 푸르지오란?
하남 교산 푸르지오는 경기 하남시 교산지구에 조성되는 3기 신도시 중 하나로, 대우건설이 시공을 맡은 대규모 브랜드 아파트 단지입니다. 수도권 광역교통망 확충과 친환경 도시계획에 따라 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
청약 일정 및 공급 세부 정보
청약 접수 예정일: 2025년 하반기 예정 (정확한 일정은 LH 및 청약홈 공고 참고)
공급 세대수: 약 1,200세대 (전용 59㎡, 84㎡ 위주)
청약 유형: 공공분양 및 신혼희망타운 혼합 예정
우선공급: 무주택자, 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등 특별공급 다수 포함
입지 및 교통환경
하남 교산지구는 서울 강동구와 인접한 위치에 있으며, GTX-D 노선 예정, 위례신사선 연장 등 교통 호재가 풍부합니다. 서울과의 접근성이 뛰어나며, 풍산역, 하남시청역과의 연계 교통도 기대됩니다. 또한 풍부한 자연환경과 하남 미사, 위례 등의 생활권과 인접해 있어 교육, 상업, 문화 인프라 활용도도 높습니다.
분양가 및 평형대 구성
하남 교산 푸르지오의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 5~6억 원대로 예상되며, 인근 시세 대비 저렴한 수준입니다. 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중심으로 공급되며, 중소형 위주로 구성되어 실수요자에게 적합합니다.
청약 전략 및 유의사항
- 가점제 경쟁 치열: 무주택 기간, 부양가족 수를 기반으로 높은 청약 가점이 요구됩니다.
- 특별공급 적극 활용: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 비중이 커 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
- 사전청약 참여 이력 확인: 기존 교산지구 사전청약 당첨자는 본청약 중복 제한 여부 확인 필요
- LH 공공분양 조건 숙지: 자산·소득 기준, 전매제한, 거주요건 등을 반드시 확인해야 합니다.