양도소득세란?
양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도(매도)하여 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 주로 부동산 매매 또는 상장주식 외 주식 거래 시 발생하며, 일정 기간 내 신고 및 납부를 해야 합니다.
양도소득세 신고 대상
- 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하지 못한 부동산 양도자
- 2주택 이상 보유자의 주택 매도
- 비상장주식 양도
- 토지, 상가 등 기타 부동산 양도
양도소득세 신고 기간
양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 관할 세무서에 신고해야 합니다.
예시: 3월 15일에 양도한 경우 → 5월 31일까지 신고
양도소득세 신고 방법
- 홈택스 접속: 국세청 홈택스에 로그인
- 신고 메뉴 선택: [세금신고] > [양도소득세] 선택
- 기본 정보 입력: 양도자 정보, 부동산 정보, 양도일 등 입력
- 필요 서류 첨부: 매매계약서, 취득가액 증빙서류, 중개수수료 등
- 계산 및 제출: 자동 계산된 세액 확인 후 제출
- 세금 납부: 납부서 출력 후 은행 또는 인터넷뱅킹으로 납부
양도소득세 신고 시 유의사항
- 기한 내 신고하지 않으면 무신고 가산세 발생
- 적절한 증빙자료 미제출 시 공제 불가
- 세무 전문가 상담으로 절세 전략 확인 추천
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 양도소득세는 분할 납부가 가능한가요?
A. 일정 요건 충족 시 최대 6개월까지 분할 납부가 가능합니다.
Q. 양도차익이 없으면 신고하지 않아도 되나요?
A. 비과세 조건을 충족하더라도 일부는 확정 신고가 필요할 수 있습니다.
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