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주택구입·전세자금대출이란?
주택구입 및 전세자금대출은 정부 또는 금융기관이 무주택자, 청년, 신혼부부, 저소득층의 주거 안정을 위해 제공하는 대출 제도입니다. 주택을 구매하거나 전세를 얻기 위해 필요한 자금을 저금리로 지원받을 수 있으며, 다양한 대출 상품이 존재합니다.
대출 유형
1. 주택구입자금대출
- 디딤돌대출: 무주택 세대주가 생애 첫 주택 구입 시 저금리 대출
- 보금자리론: 고정금리 장기대출로 연소득 7천만 원 이하 대상
- 신혼희망타운 전용대출: 신혼부부 전용 대출 상품
2. 전세자금대출
- 버팀목 전세자금대출: 청년, 신혼부부, 일반 무주택자 대상 저금리 전세대출
- 청년 전세대출: 만 34세 이하 청년 단독가구 대상
- 중소기업 청년 전세자금대출: 중소기업 재직 청년 대상 무이자 지원 포함
신청 자격
상품에 따라 다르지만 공통적으로 다음 요건이 적용됩니다.
- 무주택 세대주 또는 세대원
- 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 1억 원 이하 가능)
- 신청일 기준 자산 기준 충족 (총자산 3억 이하 등)
- 구입 또는 임차하는 주택의 기준가액이 일정 이하일 것
특히 청년·신혼부부·다자녀 가구는 우대금리와 한도 확대 등의 혜택을 받을 수 있습니다.
신청 방법 및 절차
- 한국주택금융공사 또는 은행 홈페이지 접속
- 대출 상품 비교 및 본인 조건 확인
- 온라인 신청 또는 은행 창구 방문 접수
- 소득, 자산, 신용 심사 및 보증심사
- 승인 후 대출 실행
모바일 앱(예: 카카오뱅크, KB국민은행 앱 등)을 통한 간편 대출 신청도 가능합니다.
이용 팁 및 유의사항
- 중도상환수수료, 금리 변동 여부 확인 필요
- 보증기관의 보증서 발급이 필수인 경우 많음
- 대출 상품 간 중복 신청은 제한될 수 있음
- 신청 시점별로 금리 및 정책이 변경될 수 있으므로 공고 확인 필수
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